○○일보
○○역 인근 분양 아파트 청약 일정 발표
2시간 전
당사는 분양광고 수주 영업을 일절 하지 않습니다.
아래 사항은 정중히 거절합니다.
네이버 · 카카오 · 메타 · 구글 · 당근 · LMS 타겟문자까지. 한 곳에서 통합 설계하고, 한 명의 담당자가 끝까지 운영합니다. 분양현장에 필요한 실수요 타겟에게 직접 도달하세요.
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역세권 1,200세대 · 계약금 5% · 모델하우스 OPEN
○○역 인근 분양 아파트 청약 일정 발표
2시간 전
역세권 대단지 분양, 실수요 관심 집중
5시간 전
○○구 신축 아파트 분양 정보
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○○동 · 2시간 전
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역세권 1,200세대 하이엔드 대단지 GRAND OPEN
계약금 5% · 중도금 60% 무이자
방문예약 ☎ 1844-2468
무료수신거부 080-000-0000
분양상담사 (경력 10년) 부터 분양 광고 대행사 (2년) 까지 모두 경험 하였으므로 분양현장 올인원 경험자로써 1대1 맞춤 컨설팅 광고 해드립니다.
모두 서로 소개하여 수주 영업 없이 운영하고 있습니다.
"수익형부동산" 호황기 시절 첫 분양상담사 일을 시작하였고
등 오프라인 영업부터 온라인 영업까지 안해본 영업이 없습니다.
시대가 바뀌었습니다.
이제 분양상담사들도 눈높이가 높아졌고 소비자들 또한 눈높이가 높아졌습니다.
지금은 '온라인 광고 전성시대' 이면서 더는 광고 없이는 분양영업을 하기도 쉽지 않아졌습니다.
그래서 말합니다. 이제 개인맞춤 1대1 광고사는 "첨가"가 아닌 "필수" 의 영역이다 라고.
마지막으로 한 말씀만 더 하겠습니다.
필수의 영역 누군가는 이미 시작했고 누군가는 이제서야 알아보기 시작합니다.
당사는 1개의 현장에 1명의 현장 담당자를 원칙으로 하며, 당사의 원칙을 무시한 1개의 현장에서 2명 현장담당자 광고를 진행 해드리지 않습니다.
같은 현장에서 같은 광고사에 똑같은 광고를 하고 있는데 누구는 콜이 잘뜨고 누군가는 콜이 덜뜨고
...
압니다. 저도 해봤습니다.
그래서 신뢰와 원칙이 없어서 낭비 해본 경험이 있기 때문 이라고.
나만의 1인 분양광고 마케터 이제는 필수의 영역으로 아직 늦지 않았습니다.
네이버 · 카카오 · 메타 · 구글 · 당근 · LMS 타겟문자까지. 한 곳에서 통합 설계하고, 한 명의 담당자가 끝까지 운영합니다. 분양현장에 필요한 실수요 타겟에게 직접 도달하세요.
전 국민이 매일 쓰는 카카오톡 지면에 분양 메시지를 노출. 관심 기반 타겟 푸시로 모델하우스 방문을 유도합니다.
분양·지역 키워드를 검색하는 실수요자를 검색 결과 상단에서 선점. 지도·플레이스로 현장 인지를 높입니다.
관심사·행동 기반 정밀 타겟팅과 영상 소재로 단지의 매력을 시각적으로 전달. 리타겟팅으로 전환을 끌어올립니다.
검색 광고와 GDN 디스플레이, 유튜브 영상 광고를 통합 운영합니다. 모바일·PC 전 지면에서 실수요를 선점합니다.
단지 인근 동네에 집중하는 하이퍼로컬 광고. 실거주 전환 가능성이 높은 인근 거주자에게 직접 도달합니다.
빅데이터 기반으로 추출한 실수요·투자수요 코어 타겟에게 분양 정보를 직접 전달. 즉각적인 상담 전환을 만듭니다.
지역 · 나이 · 관심사 · 행동유형 등 계약 가능성이 높은 모수를 직접 설계합니다.
예) 부동산 / 이사 / 투자 / 비즈니스 / 아파트 등 관심사를 설정
투자 유경험자 및 고소비 자산가층을 대상으로 프리미엄 분양 메시지를 전달합니다.
현장 반경 내 거주 중인 실수요층에게 하이퍼로컬·문자 채널로 직접 도달합니다.
청약·분양·아파트 키워드를 검색하는 능동적 관심 고객을 검색·리타겟으로 회수합니다.
인근 분양 현장에 관심을 보인 방문 이력 기반 타겟으로 전환 가능성을 높입니다.
현장·예산·목표를 듣고 전략 방향을 제안합니다.
채널 조합과 타겟·예산 배분을 설계합니다.
채널별 이미지·영상·카피를 맞춤 제작합니다.
동시 운영하며 실시간으로 최적화합니다.
도달·전환 데이터를 투명하게 공유합니다.
광고견적 · 광고매체 · 광고기간 협의 / 계약
광고희망 현장에서 대면 미팅 · 상호간 협의 후 현장 컨디션 파악 · 광고소재 촬영 및 기획 안내
협의된 매체 · 기간 · 광고소재 디자인 컨펌 후 광고세팅
광고 송출 후 시작 ~ 중간 ~ 결과 일정에 맞춘 투명한 결과 보고서
광고 만료 또는 광고 연장 협의
(해당 현장 광고 만료일로 부터 광고선점 유예기간 1주일)
어떤 광고사와도 기준은 같습니다. 다만 매체·기간·예산 배분을 어떻게 하느냐에 따라 성과가 눈에 띄게 차이 납니다.
대상 매체 : 카카오 · 네이버 · 메타 · 구글 · 당근
| 금액 | 발송 건수 | 비고 |
|---|---|---|
| 300만원 | 3만건 +@ | 별도 추가 안내 |
| 500만원 | 5만건 +@ | 별도 추가 안내 |
| 1,000만원 | 10만건 +@ | 별도 추가 안내 |
왜 최소 300만원부터일까요?
5만원~10만원 소액으로도 광고는 가능합니다.
하지만 성과는 내드리지 못합니다.
광고 시스템 구조상, 지출하는 예산에 따라 광고 성과가 눈에 띄게 차이 나기 때문입니다.
실제 분양 현장 광고 집행 사례입니다
송도국제도시 핵심 · 2,800세대 대단지 · 역세권 프리미엄
수원역 도보권 · 숲세권 프리미엄 · 자연과 도심의 조화
분당 정자역 초역세권 · 프리미엄 브랜드 · 1,200세대
인천 부평역 초역세권 · 파노라마 시티뷰 · 980세대
용인 신갈지구 · 신도시 프리미엄 · 1,650세대 대단지
대전 둔산 핵심 · 도심 프리미엄 · 850세대
광교신도시 · 중앙공원 인접 · 1,400세대 숲세권
청량리역 더블역세권 · 언덕 위 프리미엄 · 1,100세대
분양 현장 담당자와의 실제 카카오톡 대화입니다
온라인광고 최소 예산은 5만원~10만원도 가능합니다. 하지만 반대로 여쭤보겠습니다. 광고예산 5만원 ~ 10만원으로 광고성과에 대한 기대가 있으신지를… 예산은 크면 클수록 좋습니다. 같은 금액이라도 기간을 늘리기 보다 단축하는것이 광고효과가 좋습니다. 그러므로 상담 진행 시 안내에 따라 결정하시면 좋고 최소 예산은 300만원 부터 진행 합니다.
총 예산이 여러매체로 분산되면 광고효과 또한 분산됩니다. 만약 적정 예산에 결정한 매체 광고성과가 저조 하다면 즉각 실시간 모니터링을 통해 차선 방안책으로 광고매체 변경 해드리겠습니다.
네. 각 매체마다 소재규격이 있고 제공해주신 자료로 사실을 기반한 정보로 광고소재를 제작합니다. 허위광고 및 검증불가인 과장광고는 제작하지 않습니다. 예) 수익보장, 시세차익 1억~ 확정, 계약과 동시 임자 맞춤, 전매 보장 등
광고 계약 이후 시작 / 중간 / 종료 시 총 3번을 나눠 전달 드리고, 각 매체별 광고관리자 대시보드 화면을 편집 없이 그대로 노출/도달/클릭 등 당사 성과보고서 양식에 맞추어 제공해 드립니다.
1현장 1담당자를 원칙으로 하되, 해당현장의 광고 진행/연장 의사가 없으시다면 대기 순위에게 제안을 드리고 광고집행 우선순위는 집행기간 이전 또는 만료 후 1주일간 유지됩니다. (해당 현장에 최대 1주일간 공고선점 결정할 여유기간을 제공합니다.)
앞서 말씀드린것과 같이 1현장 1담당자를 원칙으로 하기 때문에 해당 현장 광고수주 계약이 이미 되어 있다면 집행하지 않는 광고매체에도 다른 담당자 광고를 진행해드리지 않습니다.